Nr. 17
Sveikinimai iš Merito Partners
Žengdami į 2026 metus, kviečiame trumpam sustoti ir pažvelgti atgal į kelią, kurį per pastaruosius metus nuėjo „Merito Partners“. Nors kiekvieni metai turi savitą tempą, 2025-ieji išsiskyrė tuo, kad daugelis ilgalaikių pastangų virto konkrečiais pasiekimais. Šių metų pradžioje norime atsigręžti į svarbiausius praėjusių metų momentus, įvertinti pasiekimus ir pabrėžti galimybes, formuojančias tolimesnę mūsų kryptį.
2025 metų apžvalga: pagrindiniai pasiekimai
Mūsų investuotojų bendruomenė 2025 metais reikšmingai augo ir dabar jau vienija daugiau nei 220 unikalių investuotojų, kurie dalijasi mūsų misija – padaryti privataus kapitalo investicijas prieinamesnes ir skaidresnes. Šiais metais taip pat peržengėme 150 mln. eurų valdomo ir administruojamo turto ribą, dar kartą patvirtindami investuotojų pasitikėjimą ir mūsų vystomų investicinių galimybių aktualumą įvairiuose sektoriuose.
Komandos stiprinimas
Siekiant palaikyti augantį investicijų portfelį ir ambicingą projektų srautą, Merito Partners komanda išaugo iki daugiau nei 20 profesionalų, o papildoma atranka tęsiama. Ši plėtra sustiprina mūsų kompetencijas sandorių įgyvendinimo, projektų valdymo, kapitalo pritraukimo, portfelio priežiūros, teisės ir atitikties srityse – užtikrinant pasirengimą augančios investuotojų bazės poreikiams ir didėjančiam investicinių iniciatyvų mastui.
Pagrindiniai pasiekimai portfelyje
Šiuo metu Merito Partners valdo 10 investicinių fondų ir prižiūri daugiau nei 20 aktyvių investicinių projektų energetikos, nekilnojamojo turto, augimo kapitalo, įsigijimų ir ilgalaikių investavimo strategijų srityse. Svarbiausi 2025 metų pasiekimai:
- Tvarios energetikos fondas – tęsiame finansavimo pritraukimo procesą, siekdami modernizuoti 71,5 MW saulės elektrinių portfelį, integruojant 120 MWh energijos kaupimo sistemą. Atnaujinta platforma planuojama komercinei eksploatacijai 2026 m. III ketv., reikšmingai didinant pajamų stabilumą ir ilgalaikę vertę.
- Merito Self Storage fondas – BoxStorage tapo Nr. 1 savitarnos sandėliavimo platforma Baltijos šalyse, valdanti 14 500 kv. m nuomojamo ploto aštuoniose lokacijose. Sėkmingai užbaigtas kapitalo pritraukimas – surinkta 17,8 mln. eurų iš 60 investuotojų. Kitas etapas – veiklos efektyvinimas, užimtumo augimas ir tolesnė rinkos konsolidacija.
- Nekilnojamojo turto specialiųjų situacijų fondai – visi ankstesniais metais pradėti projektai viršijo lūkesčius, investuotojams jau grąžinta apie 40 % įsipareigoto nuosavo kapitalo. Tai patvirtina potencialą per visą investavimo ciklą pasiekti daugiau nei 20 % grynąją metinę grąžą.
- Nauji NT projektai 2025 metais – įgyvendinome keturis naujus specialiųjų situacijų sandorius, atitinkančius mūsų dvigubą strategiją: partnerystę su vystytojais ir nepakankamai įvertinto turto perpozicionavimą. Šios iniciatyvos remiasi Rygos, kaip prieinamiausios ES sostinės būsto rinkoje, pozicija ir augančia aptarnaujamo gyvenimo formatų paklausa. Plačiau – liepos mėnesio naujienlaiškyje.
- Ilgalaikės investicijos – 2025 m. sustiprinome veiklą ilgalaikių, sudėtinę vertę kuriančių investicijų struktūrose. Tarp pirmųjų projektų – Lignord Group, medienos apdirbimo sektoriaus konsolidavimo platforma, orientuota į verslo perėmimo galimybes Baltijos šalyse.
- Augimo kapitalo portfelis – portfelis ir toliau demonstruoja stiprius rezultatus. MyCabin 2025 m. padvigubino veiklos mastą, o skalbyklų tinklas išsiplėtė iki beveik 100 lokacijų 10-yje šalių, sukuriant tvirtą pagrindą tolesniam augimui ir internacionalizacijai.
Kas toliau: tęsiame augimo tempą
Apžvelgdami 2025 metų pasiekimus, su pasitikėjimu žvelgiame į ateitį. Merito investavimo strategija išlieka orientuota į nišinių galimybių identifikavimą, mastelio platformų kūrimą ir aukštos kokybės privataus kapitalo sandorių pasiūlą investuotojams.
Artimiausiais mėnesiais investuotojai turės galimybę įvertinti tris skirtingus projektus.
🐄 Projektas Truffle – strateginis įsigijimas Baltijos šalių žemės ūkio sektoriuje
Projektas Truffle žymi Merito įėjimą į vieną atspariausių, turtu užtikrintų sektorių Baltijos šalyse – žemės ūkį. Šiuo metu esame baigiamojoje vertikaliai integruotos gyvulininkystės grupės įsigijimo iš JAV investicinio fondo stadijoje, atveriančioje ilgalaikės, pajamomis grįstos vertės kūrimo galimybes.
Verslas apjungia aukšto efektyvumo operacinę bazę ir reikšmingą nuosavos žemės portfelį, išlaikant visišką vertės grandinės kontrolę, įskaitant pašarų gamybą. Patyrusi vadovų komanda, turinti dešimtmečių patirtį sektoriuje, tęs veiklą kartu su Merito, reinvestuodama kapitalą ir užtikrindama interesų suderinamumą.
Projektas struktūruotas kaip ilgalaikė investicija, finansuojama ir skolintu kapitalu iš vieno iš pirmaujančių Baltijos investicinių bankų. Pagrindinis dėmesys – stabilios pinigų srautų grąžos generavimui, paremto daugiau nei 20 metų veiklos istorija, realiu turtu ir konservatyvia struktūra.
🚑 MeDi Group – sveikatos priežiūros paslaugų konsolidavimo platforma
MeDi Group žymi Merito plėtrą į vieną atspariausių ir socialiai svarbiausių sektorių Baltijos šalyse – sveikatos priežiūrą. Platforma kuriama atsižvelgiant į ilgalaikes struktūrines tendencijas: visuomenės senėjimą, istoriškai žemas sveikatos priežiūros išlaidas ir nuoseklų rinkos augimą.
Bendradarbiaujant su sveikatos priežiūros ekspertu Dinu Šmitu, MeDi Group vystoma kaip ilgalaikė konsolidavimo platforma, jungianti aukštos kokybės diagnostikos, chirurgijos, reabilitacijos ir sveikatingumo klinikas. Pirmieji žingsniai jau įgyvendinti – pradinė investicijų fazė artėja prie pabaigos, užtikrinant centrinę valdymo komandą ir pirmąją kliniką.
🏗️ Rygos NT: Specialiųjų Situacijų Investicijos
Merito mato Rygą ne tik kaip istoriškai turtingą sostinę, bet ir kaip vieną labiausiai neįvertintų NT investicijų rinkų Europoje – miestą, kuriame disciplinuotas ir aktyvus įgyvendinimas vis dar leidžia atskleisti išskirtinę vertę.
Šiuo metu rengiame bent du naujus NT projektus pagal patikrintą renovuoti – konvertuoti – realizuoti modelį. Tai specialiosios situacijos prestižinėse lokacijose, kur nepakankamai išnaudotas turtas perpozicionuojamas pagal šiuolaikinę miesto gyvenimo ir trumpalaikės nuomos paklausą.
Kiekvienas projektas struktūruojamas kaip atskira, vieno turto strategija, derinant aktyvų valdymą su instituciniais standartais. Be finansinės grąžos, šios investicijos prisideda prie tvarios Rygos miesto aplinkos atnaujinimo.
Jei minėti projektai atitinka jūsų ilgalaikius investicinius interesus ir norėtumėte juos aptarti plačiau, kviečiame susisiekti.👋 Mielai pateiksime daugiau informacijos ir atsakysime į visus klausimus.