Author: Merito Administrator

Merito Partners to invest EUR 25 million in energy storage systems at solar parks

Posted on by Merito Administrator

Merito Partners together with renewable energy company Saules Energy, has launched the modernization of its 71.5 MW solar energy portfolio by integrating battery energy storage systems (BESS). The total investment in the project amounts to EUR 25 million, with EUR 13 million in financing for the first phase provided by Signet Bank.

By attracting capital from more than 80 Latvian private and institutional investors, the Merito Sustainable Energy Fund I, managed by Merito Partners, in cooperation with renewable energy project developer Saules Energy, implemented the construction of eight large-scale solar power plants (SPP) between 2023 and 2024 in Zilupe, Brenguļi, Inčukalns, Carnikava, Kalkūne, Koknese, Cēsis, and Valmiera. The combined capacity of our SPP’s is 71.5 MW.

The Merito Partners solar power plants have been developed with connections to the distribution grid, enabling electricity generation close to end users in the regions — both local residents and businesses. Together, the eight SPPs currently provide electricity for approximately 35,000 Latvian households, strengthening Latvia’s energy independence and supporting the achievement of sustainability goals.

The solar power plant modernization project includes the installation of BESS across all plants, with a total storage capacity of 120 MWh. This solution enables solar-generated energy to be used during nighttime hours and improves operational predictability under varying weather conditions. In addition, the technical capabilities of BESS provide significant support to the stability of Latvia’s power system.

The modernization project will be implemented during the course of this year, with total costs amounting to EUR 25 million. For the first phase of implementation, Signet Bank has issued a loan of EUR 13 million.

Mikus Janvars, Co-Founder and Managing Partner of Merito Partners: “The launch of the BESS project marks an important development step in our green infrastructure initiative. We are grateful for the confidence shown by our investors and Latvia’s leading investment bank. The financing will enable Merito’s solar power plants to be equipped with BESS, gradually making their operations less dependent on weather conditions and electricity market volatility. This will significantly increase the resilience of the solar energy portfolio’s revenue streams and its long-term value.”

The BESS-equipped solar power plant platform is expected to become operational by the end of 2026.

Roberts Idelsons, Chairman of the Management Board of Signet Bank, commented: “The development of energy infrastructure is essential for the sustainable growth and independence of Latvia’s economy. We are pleased to support local entrepreneurs in implementing projects of this scale — strengthening the country’s energy supply system while promoting the transition to a more climate-neutral economy. This year, Signet Bank plans to increase its loan portfolio by nearly  EUR 200 million, and this financing transaction represents an important step toward achieving this goal.”

“Merito Partners” ieguldīs 25 miljonus eiro enerģijas uzkrātuvēs pie saules parkiem

Posted on by Merito Administrator

“Merito Partners” un atjaunīgās enerģijas uzņēmums “Saules Energy” uzsākuši sava 71,5 MW saules enerģijas portfeļa  modernizāciju, papildinot to ar  bateriju enerģijas uzkrāšanas sistēmu (BESS). Projekta kopējās investīcijas ir 25 miljoni eiro, un pirmā posma īstenošanai saņemts finansējums 13 miljonu eiro apmērā no Signet Bankas.

Piesaistot vairāk nekā 80 Latvijas privāto un institucionālo investoru kapitālu, “Merito Partners” fonds “Merito Sustainable Energy Fund I” kopā ar atjaunīgās enerģijas projektu attīstītāju “Saules Energy” laika posmā no 2023. līdz 2024. gadam realizējis astoņu vērienīgu saules elektrostaciju izbūvi Zilupē, Brenguļos, Inčukalnā, Carnikavā, Kalkūnē, Koknesē, Cēsīs un Valmierā ar kopējo jaudu 71,5 MW.

“Merito Partners” fonda saules elektrostacijas attīstītas ar pieslēgumu sadales infrastruktūrai, tādējādi elektroenerģijas ražošana notiek tuvu tās patērētājiem – novadu iedzīvotājiem un uzņēmumiem. Astoņas saules elektrostacijas kopā šobrīd nodrošina elektroenerģiju 35 000 Latvijas mājsaimniecību, stiprinot Latvijas enerģētisko neatkarību un veicinot ilgtspējas mērķu sasniegšanu.

Saules elektrostaciju modernizācijas projekts paredz BESS ieviešanu visās elektrostacijās ar kopējo ietilpību 120 MWh. Šāds risinājums ļauj saules saražoto enerģiju izmantot arī diennakts tumšajā laikā, kā arī nodrošina elektrostaciju darbības prognozējamību dažādos laikapstākļos. Tāpat BESS tehniskās iespējas sniedz nozīmīgu atbalstu Latvijas energosistēmas stabilitātei.

Modernizācijas projekts tiks īstenots šī gada laikā, un tā kopējās izmaksas veido 25 miljonus eiro. Pirmā posma īstenošanai Signet Banka izsniegusi aizdevumu 13 miljonu eiro apmērā.

Mikus Janvars, “Merito Partners” līdzdibinātājs un vadošais partneris: “BESS projekta uzsākšana ir nozīmīgs attīstības solis “Merito Partners” un “Saules Energy” zaļās infrastruktūras projektā. Esam pateicīgi par investoru un Latvijas vadošās investīciju bankas novērtējumu iniciatīvai – finansējums ļaus  “Merito” saules elektrostacijas aprīkot ar BESS un to darbību pakāpeniski padarīt neatkarīgāku no laikapstākļu un elektroenerģijas tirgus svārstībām. Šādā veidā būtiski palielināsim saules enerģijas portfeļa ieņēmumu noturību un ilgtermiņa vērtību.”

Plānots, ka ar BESS aprīkotā saules elektrostaciju platforma sāks darbu līdz 2026. gada nogalei.

“Enerģētikas infrastruktūras attīstība ir būtiska Latvijas tautsaimniecības ilgtspējīgai attīstībai un neatkarībai. Esam gandarīti atbalstīt vietējos uzņēmējus šādu projektu īstenošanā – tas vienlaikus stiprina valsts energoapgādes sistēmu un veicina pāreju uz klimatneitrālāku ekonomiku. Signet Banka šogad plāno palielināt kredītportfeli par gandrīz 200 miljoniem EUR, un šis finansēšanas darījums ir nozīmīgs solis šī mērķa sasniegšanā,” norāda Roberts Idelsons, Signet Bankas valdes priekšsēdētājs.

2025 Metų Apžvalga

Posted on by Merito Administrator

Nr. 17

Sveikinimai iš Merito Partners

Žengdami į 2026 metus, kviečiame trumpam sustoti ir pažvelgti atgal į kelią, kurį per pastaruosius metus nuėjo „Merito Partners“. Nors kiekvieni metai turi savitą tempą, 2025-ieji išsiskyrė tuo, kad daugelis ilgalaikių pastangų virto konkrečiais pasiekimais. Šių metų pradžioje norime atsigręžti į svarbiausius praėjusių metų momentus, įvertinti pasiekimus ir pabrėžti galimybes, formuojančias tolimesnę mūsų kryptį.

2025 metų apžvalga: pagrindiniai pasiekimai

Mūsų investuotojų bendruomenė 2025 metais reikšmingai augo ir dabar jau vienija daugiau nei 220 unikalių investuotojų, kurie dalijasi mūsų misija – padaryti privataus kapitalo investicijas prieinamesnes ir skaidresnes. Šiais metais taip pat peržengėme 150 mln. eurų valdomo ir administruojamo turto ribą, dar kartą patvirtindami investuotojų pasitikėjimą ir mūsų vystomų investicinių galimybių aktualumą įvairiuose sektoriuose.

Komandos stiprinimas

Siekiant palaikyti augantį investicijų portfelį ir ambicingą projektų srautą, Merito Partners komanda išaugo iki daugiau nei 20 profesionalų, o papildoma atranka tęsiama. Ši plėtra sustiprina mūsų kompetencijas sandorių įgyvendinimo, projektų valdymo, kapitalo pritraukimo, portfelio priežiūros, teisės ir atitikties srityse – užtikrinant pasirengimą augančios investuotojų bazės poreikiams ir didėjančiam investicinių iniciatyvų mastui.

Pagrindiniai pasiekimai portfelyje

Šiuo metu Merito Partners valdo 10 investicinių fondų ir prižiūri daugiau nei 20 aktyvių investicinių projektų energetikos, nekilnojamojo turto, augimo kapitalo, įsigijimų ir ilgalaikių investavimo strategijų srityse. Svarbiausi 2025 metų pasiekimai:

  • Tvarios energetikos fondas – tęsiame finansavimo pritraukimo procesą, siekdami modernizuoti 71,5 MW saulės elektrinių portfelį, integruojant 120 MWh energijos kaupimo sistemą. Atnaujinta platforma planuojama komercinei eksploatacijai 2026 m. III ketv., reikšmingai didinant pajamų stabilumą ir ilgalaikę vertę.
  • Merito Self Storage fondas – BoxStorage tapo Nr. 1 savitarnos sandėliavimo platforma Baltijos šalyse, valdanti 14 500 kv. m nuomojamo ploto aštuoniose lokacijose. Sėkmingai užbaigtas kapitalo pritraukimas – surinkta 17,8 mln. eurų iš 60 investuotojų. Kitas etapas – veiklos efektyvinimas, užimtumo augimas ir tolesnė rinkos konsolidacija.
  • Nekilnojamojo turto specialiųjų situacijų fondai – visi ankstesniais metais pradėti projektai viršijo lūkesčius, investuotojams jau grąžinta apie 40 % įsipareigoto nuosavo kapitalo. Tai patvirtina potencialą per visą investavimo ciklą pasiekti daugiau nei 20 % grynąją metinę grąžą.
  • Nauji NT projektai 2025 metais – įgyvendinome keturis naujus specialiųjų situacijų sandorius, atitinkančius mūsų dvigubą strategiją: partnerystę su vystytojais ir nepakankamai įvertinto turto perpozicionavimą. Šios iniciatyvos remiasi Rygos, kaip prieinamiausios ES sostinės būsto rinkoje, pozicija ir augančia aptarnaujamo gyvenimo formatų paklausa. Plačiau – liepos mėnesio naujienlaiškyje.
  • Ilgalaikės investicijos – 2025 m. sustiprinome veiklą ilgalaikių, sudėtinę vertę kuriančių investicijų struktūrose. Tarp pirmųjų projektų – Lignord Group, medienos apdirbimo sektoriaus konsolidavimo platforma, orientuota į verslo perėmimo galimybes Baltijos šalyse.
  • Augimo kapitalo portfelis – portfelis ir toliau demonstruoja stiprius rezultatus. MyCabin 2025 m. padvigubino veiklos mastą, o skalbyklų tinklas išsiplėtė iki beveik 100 lokacijų 10-yje šalių, sukuriant tvirtą pagrindą tolesniam augimui ir internacionalizacijai.

Kas toliau: tęsiame augimo tempą

Apžvelgdami 2025 metų pasiekimus, su pasitikėjimu žvelgiame į ateitį. Merito investavimo strategija išlieka orientuota į nišinių galimybių identifikavimą, mastelio platformų kūrimą ir aukštos kokybės privataus kapitalo sandorių pasiūlą investuotojams.

Artimiausiais mėnesiais investuotojai turės galimybę įvertinti tris skirtingus projektus.

🐄 Projektas Truffle – strateginis įsigijimas Baltijos šalių žemės ūkio sektoriuje

Projektas Truffle žymi Merito įėjimą į vieną atspariausių, turtu užtikrintų sektorių Baltijos šalyse – žemės ūkį. Šiuo metu esame baigiamojoje vertikaliai integruotos gyvulininkystės grupės įsigijimo iš JAV investicinio fondo stadijoje, atveriančioje ilgalaikės, pajamomis grįstos vertės kūrimo galimybes.

Verslas apjungia aukšto efektyvumo operacinę bazę ir reikšmingą nuosavos žemės portfelį, išlaikant visišką vertės grandinės kontrolę, įskaitant pašarų gamybą. Patyrusi vadovų komanda, turinti dešimtmečių patirtį sektoriuje, tęs veiklą kartu su Merito, reinvestuodama kapitalą ir užtikrindama interesų suderinamumą.

Projektas struktūruotas kaip ilgalaikė investicija, finansuojama ir skolintu kapitalu iš vieno iš pirmaujančių Baltijos investicinių bankų. Pagrindinis dėmesys – stabilios pinigų srautų grąžos generavimui, paremto daugiau nei 20 metų veiklos istorija, realiu turtu ir konservatyvia struktūra.

🚑 MeDi Group – sveikatos priežiūros paslaugų konsolidavimo platforma

MeDi Group žymi Merito plėtrą į vieną atspariausių ir socialiai svarbiausių sektorių Baltijos šalyse – sveikatos priežiūrą. Platforma kuriama atsižvelgiant į ilgalaikes struktūrines tendencijas: visuomenės senėjimą, istoriškai žemas sveikatos priežiūros išlaidas ir nuoseklų rinkos augimą.

Bendradarbiaujant su sveikatos priežiūros ekspertu Dinu Šmitu, MeDi Group vystoma kaip ilgalaikė konsolidavimo platforma, jungianti aukštos kokybės diagnostikos, chirurgijos, reabilitacijos ir sveikatingumo klinikas. Pirmieji žingsniai jau įgyvendinti – pradinė investicijų fazė artėja prie pabaigos, užtikrinant centrinę valdymo komandą ir pirmąją kliniką.

🏗️ Rygos NT: Specialiųjų Situacijų Investicijos

Merito mato Rygą ne tik kaip istoriškai turtingą sostinę, bet ir kaip vieną labiausiai neįvertintų NT investicijų rinkų Europoje – miestą, kuriame disciplinuotas ir aktyvus įgyvendinimas vis dar leidžia atskleisti išskirtinę vertę.

Šiuo metu rengiame bent du naujus NT projektus pagal patikrintą renovuoti – konvertuoti – realizuoti modelį. Tai specialiosios situacijos prestižinėse lokacijose, kur nepakankamai išnaudotas turtas perpozicionuojamas pagal šiuolaikinę miesto gyvenimo ir trumpalaikės nuomos paklausą.

Kiekvienas projektas struktūruojamas kaip atskira, vieno turto strategija, derinant aktyvų valdymą su instituciniais standartais. Be finansinės grąžos, šios investicijos prisideda prie tvarios Rygos miesto aplinkos atnaujinimo.

Jei minėti projektai atitinka jūsų ilgalaikius investicinius interesus ir norėtumėte juos aptarti plačiau, kviečiame susisiekti.👋 Mielai pateiksime daugiau informacijos ir atsakysime į visus klausimus.

Merito Partners announces EUR 14 million investment in residential development at Skolas Street 21

Posted on by Merito Administrator

Merito Real Estate Special Fund IV has acquired a 9,000-square-meter property at Skolas Street 21 in the historic center of Riga for EUR 5.9 million. The total investment in the project is expected to surpass EUR 14 million. The site will be transformed it into a residential building featuring around 250 compact apartments.

The property located at Skolas Street 21 was constructed in 1987 in alignment with the requirements of the Design Institute, showcasing classic socialist-era architecture with a sturdy reinforced concrete frame, high ceilings, and five modern elevators, positioning it well for adaptation to current standards. The building covers over 9,000 square meters in total, and after renovations, it will offer around 250 studio and one-bedroom apartments, each sized between 17 and 35 square meters.

The acquisition of the property was co-financed by AS Signet Bank with a contribution of EUR 3.85 million. Upon completion of the reconstruction, total investments in the project are expected to surpass EUR 14 million.

“Merito Partners Specialized Real Estate Fund IV is focusing on investing Latvian capital into the development of high-potential properties, thereby supporting increased access to affordable and modern housing for permanent residents and long-term visitors in Riga. The property at Skolas Street 21, situated near Old St. Gertrude’s Church and the Quiet Centre, presents a particularly appealing location for students and foreign professionals residing in Latvia who value a vibrant urban setting with historical significance. Our goal is to renovate and enhance this building with consideration for the needs of Riga residents while adhering to sustainability principles,” states Igors Terehovs, Partner at Merito Real Estate Management.

Merito Partners intends to maximize the utility of the building by incorporating commercial spaces, co-working and recreational areas, storage solutions, and dedicated bicycle parking spaces. The renovation is expected to result in an environmental impact that is roughly 50% lower than that of building a comparable new facility. Additionally, the reconstruction will enhance energy efficiency and streamline both maintenance and operational costs.

Merito Real Estate Special Fund IV has successfully completed fundraising by securing capital from 23 private Latvian investors.

Since 2023, Merito Partners has launched over ten Latvian-capital investment funds, totalling EUR 16 million, to carry out its targeted real estate strategy. The funds’ portfolio includes properties such as buildings in Riga’s Old Town at Kalēju Street 18/20 and Pasta Street 6, the former Straume industrial complex at Ulmaņa Gatve 2, a historic residential property at Brīvības Street 138, and the previous scientific complex at Krīvu Street 11, among other projects. In partnership with others, Merito is also developing the Skanstehof residential project at Hospitāļu Street 49. Plans already call for more than 600 new apartments, and the total value of the asset portfolio has reached EUR 80 million. Additionally, Merito is actively involved in detailed analysis, acquisitions, and phased expansions for several more properties.

“Merito Partners” investēs 14 miljonus eiro daudzdzīvokļu ēkas attīstībā Skolas ielā 21

Posted on by Merito Administrator

Latvijas investīciju uzņēmuma “Merito Partners” specializētā nekustamā īpašuma fonds “Merito Real Estate Special Fund IV” par 5,9 miljoniem eiro iegādājies 9000 kvadrātmetru plašu ēku Rīgas vēsturiskajā centrā, Skolas ielā 21. Kopējās investīcijas projektā pārsniegs 14 miljonus eiro, un īpašums tiks transformēts par dzīvojamo ēku ar aptuveni 250 kompaktas platības dzīvokļiem.

Ēka Skolas ielā 21 celta 1987. gadā Projektēšanas institūta vajadzībām klasiskā sociālisma laikmeta arhitektūras stilā – ar izturīgu dzelzsbetona karkasu, augstiem griestiem un pieciem moderniem liftiem – un ir labi pielāgojama mūsdienu prasībām. Īpašuma kopējā platība pārsniedz 9000 kvadrātmetru. Pēc rekonstrukcijas ēkā tiks izveidoti aptuveni 250 studijas tipa un vienas guļamistabas dzīvokļi 17 līdz 35 kvadrātmetru platībā.

Īpašuma Skolas ielā 21 iegādes darījumu 3,85 miljonu eiro apmērā līdzfinansē AS “Signet Bank”. Pēc rekonstrukcijas kopējās investīcijas projektā pārsniegs 14 miljonus eiro.

“”Merito Partners” specializētā nekustamā īpašuma fonda stratēģija ir investēt Latvijas kapitālu perspektīvu īpašumu attīstībā, tā sniedzot savu ieguldījumu finansiāli pieejamu un mūsdienu standartiem atbilstošu mājokļu nodrošināšanā Rīgas pastāvīgajiem iedzīvotājiem un ilgtermiņa viesiem. Ēkas Skolas ielā 21 atrašanās vieta galvaspilsētas centrā, Vecās Ģertrūdes baznīcas un Klusā centra apkaimē ir īpaši pieprasīta studentu un Latvijā strādājošo ārvalstu profesionāļu vidū, kuri vēlas dzīvot dinamiskā pilsētvidē ar vēsturisku auru. Plānojam ēku renovēt un attīstīt, vienlaikus domājot par mūsdienu mobilā Rīgas iedzīvotāja vajadzībām un ilgtspējas principiem,” komentē Igors Terehovs, “Merito Real Estate Management” partneris.

“Merito Partners” fonds plāno izmantot visu ēkas platības potenciālu, iekārtojot arī komerctelpas, kopstrādes un brīvā laika telpas, mantu glabātavas un velosipēdu novietnes. Paredzams, ka veikto uzlabojumu ietekme uz vidi būs divas reizes mazāka nekā līdzvērtīgas jaunas ēkas būvniecības gadījumā. Rekonstrukcijas rezultātā tiks uzlabota ēkas energoefektivitāte, kā arī optimizētas uzturēšanas izmaksas un komunālie maksājumi.

“Merito Real Estate Special Fund IV” savus līdzekļus ieguldījuši 23 Latvijas privātie investori, investīciju piesaiste šī darījuma veikšanai ir veiksmīgi noslēgusies.

“Merito Partners” specializētā nekustamā īpašuma stratēģijas īstenošanai kopš 2023. gada nodibinājis vairāk nekā desmit Latvijas kapitāla investīciju fondu 16 miljonu eiro apmērā. Fondu īpašumā ir ēkas Vecrīgā – Kalēju ielā 18/20 un Pasta ielā 6 –, bijušās rūpnīcas “Straume” industriālais komplekss Ulmaņa gatvē 2, vēsturiskais namīpašums Brīvības ielā 138, bijusī zinātniskā kompleksa ēka Krīvu ielā 11 un citi topošie projekti. Kopā ar partneriem Rīgā tiek attīstīts arī dzīvojamā fonda īpašums –  daudzdzīvokļu ēka “Skanstehof” Hospitāļu ielā 49. Kopējais “Merito” plānotais attīstāmo dzīvokļu apjoms jau šobrīd pārsniedz 600 vienību, bet portfeļa aktīvu kopējā vērtība – 80 miljonus eiro. Paralēli aktīvi tiek veikta vairāku citu īpašumu padziļināta izpēte, iegāde un plānota pakāpeniska portfeļa paplašināšana.

Merito Partners Jaunumi – 2025.gada noslēgums

Posted on by Merito Administrator

Izdevums Nr.17
Decembris 2025

Esiet Sveicināti!

Tuvojoties 2025. gada noslēgumam, šis ir lielisks brīdis, lai apstātos, atskatītos un novērtētu Merito Partners līdzšinējo ceļu. Katrs gads ienes savu dinamiku, taču 2025. gads izceļas kā laiks, kad daudzi mūsu ilgtermiņa centieni pārtapa taustāmā progresā. Pirms pāršķiram jaunu lappusi, ar prieku dalāmies ar sasniegtajiem pavērsieniem, atzīmējam panākumus un iezīmējam iespējas, kas veido mūsu nākotnes virzienu.

Atskatoties uz 2025. gadu: Sasniegtais

Mūsu investoru kopiena turpināja būtiski augt visa 2025. gada garumā, un tagad tajā ir vairāk nekā 220 unikālu investoru, kuri novērtē mūsu centienus padarīt iespējkapitāla ieguldījumus pieejamākus un caurskatāmākus. Šogad ar lepnumu esam pārsnieguši arī 150 miljonus eiro pārvaldībā un administrēšanā uzticētā kapitāla, kas vēlreiz apliecina investoru uzticību un to, cik nozīmīgas ir iespējas, ko attīstām dažādos sektoros.

Mūsu komanda

Lai atbalstītu augošo investīciju portfeli un ambiciozo projektu plūsmu, Merito Partners komanda ir paplašinājusies un šobrīd jau ir vairāk nekā 20 profesionāļi, un jaunu kolēģu piesaiste turpinās. Šī izaugsme būtiski stiprina mūsu kapacitāti darījumu izpildē, projektu vadībā, investoru piesaistē, portfeļa uzraudzībā, kā arī juridiskajos un atbilstības jautājumos – nodrošinot, ka esam gatavi atbildēt gan uz mūsu investoru kopienas vajadzībām, gan uz mūsu investīciju iniciatīvu pieaugošo mērogu..

Mūsu portfeļuzņēmumu jaunumi

Merito Partners šobrīd pārvalda 10 investīciju fondus un uzrauga vairāk nekā 20 aktīvus investīciju projektus enerģētikas, nekustamā īpašuma, izaugsmes kapitāla, uzņēmumu pārpirkšanas un “evergreen” stratēģiju segmentos. Starp nozīmīgākajiem šī gada sasniegumiem izceļami:

  • Sustainable Energy Fund — esam ceļā uz finansējuma piesaisti, lai uzsāktu mūsu 71,5 MW saules enerģijas portfeļa modernizāciju, integrējot 120 MWh bateriju enerģijas uzkrāšanas sistēmu (BESS). Uzlabotā platforma plāno sākt komerciālo darbību 2026. gada trešajā ceturksnī, būtiski palielinot ieņēmumu noturību un ilgtermiņa vērtību.
  • Merito Self Storage Fund — BoxStorage ir kļuvusi par Nr. 1 pašapkalpošanās noliktavu platformu Baltijā, šobrīd darbojoties ar 14 500 m² iznomājamas platības astoņās lokācijās. Fonda piesaiste ir veiksmīgi noslēgusies, kopumā piesaistot 17,8 miljonus eiro no 60 investoriem. Nākamajā posmā uzsvars tiek likts uz operatīvo izcilību, noslodzes pieaugumu un turpmāku tirgus konsolidāciju.
  • Nekustamo īpašumu speciālo situāciju fondi — Visi iepriekšējos gados uzsāktie projekti ir pārsnieguši sākotnējās prognozes, jau šobrīd atgriežot investoriem 40% no ieguldītā kapitāla. Šie rezultāti apliecina potenciālu pārsniegt 20%+ neto gada ienesīgumu visā investīciju ciklā.
  • Jauni nekustamā īpašuma projekti 2025. gadā — Šogad esam realizējuši četrus jaunus “speciālo situāciju” darījumus, kas atbilst kādai no mūsu divām stratēģijām: partnerība ar attīstītājiem un nepietiekami novērtētu aktīvu pārpozicionēšana. Šīs iniciatīvas balstās uz hiptēzi par Rīgu kā pieejamāko ES galvaspilsētu mājokļu segmentā un pieaugošo pieprasījumu pēc uzlabotiem dzīvesvietu risinājumiem. Plašāk par šo pieeju lasiet mūsu jūlija jaunumu izdevumā.
  • Evergreen ieguldījumi — 2025. gadā mēs būtiski paplašinājām darbu ar “evergreen” struktūrām -ilgtermiņa ieguldījumiem, kas veidoti, lai radītu uzkrājošu vērtību un nodrošinātu dividenžu plūsmu. Starp pirmajiem piemēriem izceļama arī Lignord Group (koksnes pārstrādes sektora konsolidators), kas veidota, lai attīstītu paaudžu maiņas radītās iespējas vienā no nozīmīgākajām Baltijas nozarēm.
  • Izaugsmes kapitāla portfeļa aktualitātes — Mūsu izaugsmes kapitāla portfelis turpina uzrādīt spēcīgus rezultātus. MyCabin 2025. gadā dubultoja savu mērogu, savukārt Landromat tīkls paplašinājās līdz gandrīz 100 lokācijām 10 valstīs. Šie sasniegumi veido stabilu pamatu turpmākai izaugsmei, internacionalizācijai un nākotnes vērtības radīšanai.

Kas tālāk: Turpinot izaugsmi!

Atskatoties uz 2025. gada sasniegumiem, mēs ar pārliecību un mērķtiecību raugāmies nākotnē. Merito investīciju stratēģija joprojām balstās uz nišas iespēju identificēšanu, mērogojamu platformu veidošanu un augstas kvalitātes privātā kapitāla darījumu pieejamības nodrošināšanu investoriem.

Tuvākajos mēnešos investoriem būs iespēja izvērtēt trīs dažādus projektus.

🐄 Project Truffle — Stratēģiska iegāde Baltijas lopkopības nozarē

Project Truffle iezīmē Merito ienākšanu vienā no noturīgākajiem un ar aktīviem nodrošinātākajiem sektoriem Baltijā. Šobrīd esam noslēdzošajā posmā,, lai iegādātos vertikāli integrētu lopkopības grupu no ASV investīciju fonda, paverot ceļu uz ilgtermiņa ienākumiem orientētu vērtības radīšanu.

Uzņēmums apvieno augstas efektivitātes darbību ar ievērojamu pašu lauksaimniecības zemju portfeli, vienlaikus saglabājot pilnīgu kontroli pār vērtības ķēdi, tostarp iekšēju barības ražošanu. Pieredzējusi vadības komanda ar vairāku desmitgažu pieredzi saglabās vadību, reinvestējot līdzekļus kopā ar Merito.

Project Truffle ir strukturēts kā ilgtermiņa (evergreen) ieguldījums, ar banku finansējumu no vadošas Baltijas investīciju bankas, un fokusēts uz stabilas naudas plūsmas un regulāru ienākumu ģenerēšanu, balstoties uz vairāk nekā 20 gadu operacionālo pieredzi. Ieguldījums ir balstīts uz reāliem aktīviem, konservatīvu struktūru un skaidri definētu ilgtermiņa vērtības radīšanas stratēģiju.

🚑 MeDi Group — Veselības aprūpes pakalpojumu konsolidācijas platforma

MeDi Group iezīmē Merito interesi par vienu no noturīgākajiem un sabiedrībai būtiskākajiem sektoriem Baltijā – veselības aprūpe. Platforma tiek veidota, reaģējot uz ilgtermiņa strukturālām tendencēm, tostarp sabiedrības novecošanos, vēsturiski zemiem veselības aprūpes izdevumiem un stabilu tirgus izaugsmi, ar mērķi izveidot mērogojamu, profesionāli pārvaldītu ambulatorās aprūpes grupu reģionā.

Sadarbībā ar veselības nozares ekspertu Dinu Šmitu MeDi Group tiek veidota kā ilgtermiņa konsolidācijas platforma, apvienojot augstas kvalitātes klīnikas diagnostikas, ķirurģijas, rehabilitācijas un labsajūtas segmentos. Pirmie pamati jau ir ielikti – sākotnējais investīciju raunds tuvojas noslēgumam, nodrošinot gan centrālo vadības komandu, gan pirmo klīniku.

MeDi Group apvienos spēcīgu pārvaldību, medicīnisko izcilību un operatīvo disciplīnu, radot uzņēmumu ar noturīgu naudas plūsmu, izaugsmes potenciālu un pozitīvu ieguldījumu Baltijas veselības aprūpes ilgtspējā.

🏗️ Nekustamais īpašums Rīgā: “Specialo Situāciju” projekti

Merito skatījumā Rīga ir ne tikai bagāta ar vēsturi, bet arī viena no visvairāk nenovērtētajām nekustamā īpašuma investīciju pilsētām Eiropā – vieta, kur ar pārdomātu un praktisku pieeju vēl joprojām iespējams atklāt izcilu vērtību.

Šobrīd gatavojam vismaz divus jaunus investīciju projektus saskaņā ar mūsu pārbaudīto stratēģiju “renovēt – pārveidot – realizēt”. Tās ir “specialo situāciju” iespējas labās atrašanās vietās – nepietiekami izmantoti vai nenovērtēti īpašumi, kurus iespējams pielāgot mūsdienu pieprasījumam pēc kvalitatīvas pilsētvides dzīves un īstermiņa īres risinājumiem.

Katrs projekts ir strukturēts kā fokusēta, viena aktīva stratēģija, apvienojot aktīvu pārvaldību ar institucionālu uzraudzību. Papildus finansiālajai atdevei šie projekti sniedz ieguldījumu Rīgas pilsētvides atjaunošanā – radot vērtību ar disciplīnu, radošumu un kapitāla atbildīgu izmantošanu.

Ja kāds no iepriekš minētajiem projektiem saskan ar Jūsu ilgtermiņa investīciju interesēm un vēlaties uzzināt vairāk, droši sazinieties ar mums. 👋 Mēs ar prieku sniegsim papildu informāciju un atbildēsim uz Jūsu jautājumiem.

2025 Year-End Newsletter

Posted on by Merito Administrator

Update No.17
December 2025

Greetings from Merito Partners

As we approach the end of 2025, this is the perfect moment to pause, reflect, and appreciate the journey Merito Partners have taken. Each year brings its own momentum, but 2025 stands out as a period where many of our long-term efforts translated into tangible progress. Before we turn the page to a New Year, we are pleased to share the milestones achieved, celebrate the wins, and highlight the opportunities shaping the road ahead of us.

Reflecting on 2025: Main Milestones

Our investor community continued to grow meaningfully throughout 2025, now exceeding 220 unique investors who share our mission of making private equity more accessible and transparent. This year, we also proudly surpassed €150 million in assets under management and administration, reaffirming the trust our investors place in us and the relevance of the opportunities we develop across sectors.

Strengthening Our Team

To support our expanding investment portfolio and ambitious pipeline, the Merito Partners team has grown to over 20 professionals , with additional recruitment ongoing. This expansion strengthens our capabilities across deal execution, project management, fundraising, portfolio oversight, legal, and compliance – ensuring we are well prepared to meet the needs of our growing investor base and the increasing scale of our investment initiatives.

Key Milestones Across Our Portfolio

Merito Partners now manages 10 investment funds and oversees more than 20 active investment projects across energy, real estate, growth equity, buyout and evergreen strategies. Key achievements this year include:

  • Sustainable Energy Fund — we are progressing in obtaining financing to initiate the upgrade of our 71.5 MW solar PV portfolio with the integration of a 120 MWh battery energy storage system (BESS). The upgraded platform is targeting commercial operations in Q3 2026, significantly enhancing revenue resilience and long-term value.
  • Merito Self Storage Fund — BoxStorage has become the No. 1 self-storage platform in the Baltics, now operating 14,500 m² of leasable space across eight locations. Fundraising has been successfully completed with €17.8 million raised from 60 investors. The next phase focuses on operational excellence, utilisation growth, and continued market consolidation.
  • Real Estate Special Situation Funds — All projects launched in previous years have outperformed expectations, already returning 40% of committed equity to investors. These results underline the potential to exceed 20%+ net annual returns over the full investment cycle.
  • New Real Estate Projects in 2025 — This year, we executed four new special situation real estate deals, aligned with our dual strategy of Partnering with developers and Repositioning undervalued assets. These initiatives leverage Riga’s position as the most affordable EU capital for housing and growing demand for serviced living formats. More on this approach is available in our July newsletter.
  • Evergreen Investments — In 2025, we deepened our work with evergreen structures — long-term investments designed for compounded value creation and dividend yield. Among the first few cases, we also launched Lignord Group (wood processing sector consolidator) to advance succession-driven opportunities in the key Baltic industry.
  • Growth Equity Portfolio Highlights — Our growth equity portfolio continues to demonstrate strong performance. MyCabin doubled its scale in 2025, while our Laundromat network expanded to nearly 100 locations across 10 countries. These milestones provide a robust platform for continued growth, internationalisation, and future value creation.

What’s Next: Building on Momentum

As we reflect on the achievements of 2025, we also look ahead with confidence and determination. Merito’s investment strategy remains anchored in identifying niche opportunities, building scalable platforms, and offering investors access to high-quality private market deals.

The upcoming months will give investors the chance to evaluate three different projects.

🐄 Project Truffle — Strategic Acquisition in Baltic Agribusiness

Project Truffle marks Merito’s entry into one of the most resilient, asset-backed sectors in the Baltics – agribusiness. We are currently in the final stages of acquiring a vertically integrated livestock farming group from a US investment fund, opening the door to long-term, income-focused value creation.

The business combines a high-efficiency operational core with a substantial portfolio of owned agricultural land, while maintaining full control over its value chain, including in-house feed production. An experienced management team with decades of sector expertise will remain at the helm, reinvesting alongside Merito and ensuring strong alignment of interests.

Structured as an evergreen investment and supported by debt financing from a leading Baltic investment bank, Project Truffle focuses on strong cash yield generation backed by stable cash flows and more than 20 years of operating history. The investment is anchored in real assets, conservative structuring, and a clearly defined long-term value creation strategy.

🚑 MeDi Group — Platform for Healthcare Services Consolidation

MeDi Group represents Merito’s expansion into one of the most resilient and socially essential sectors in the Baltics – healthcare. Driven by long-term structural trends such as an aging population, historically low healthcare spending, and steady market growth, the platform is being developed to build a scalable, professionally managed outpatient care group across the region.

In partnership with healthcare industry expert Dins Šmits, MeDi Group is designed as a long-term consolidation platform, bringing together high-quality clinics across diagnostics, surgery, rehabilitation, and wellness. The first foundations are already in place: the initial investment round is nearing completion, securing both the central management team and the first clinic.

MeDi Group aims to combine strong governance, medical excellence, and operational discipline – creating a business that delivers resilient cash flows, scalable growth, and a meaningful contribution to the sustainability of the Baltic healthcare ecosystem.

🏗️ Riga Real Estate: Special Situations Projects

At Merito, we see Riga not only as a capital rich in history, but as one of Europe’s most overlooked real estate investment markets – a city where disciplined, hands-on execution can still unlock exceptional value.

We are currently preparing at least two new real estate investments under our proven renovate–convert–realise model. These are special situations in prime locations: underappreciated or underutilised assets that can be repositioned to meet today’s demand for quality urban living and short-term accommodation.

Each project is structured as a focused, single-asset strategy, combining active asset management with institutional oversight. Beyond financial returns, these projects contribute to the thoughtful revitalisation of Riga’s urban fabric – delivering value with discipline, creativity, and aligned capital.

If the abovementioned projects aligns with your long-term investment interests, and you’d like to explore it further, please let us know.👋 We’ll be happy to provide more details and answer any questions.

Merito Partners Jaunumi Oktobris 2025 (LAT)

Posted on by Merito Administrator

Izdevums Nr.16
Oktobris 2025

Esiet Sveicināti!

Sākoties tradicionāli aktīvajai sezonai, Merito Partners turpina meklēt iespējas ar spēcīgiem pamatiem un skaidru vērtības radīšanas potenciālu. Mūsu jauno projektu piedāvājums joprojām ir jaudīgs — īpaši ar nekustamo īpašumu speciālām situācijām — taču šoreiz vēlamies izcelt citu tēmu, kas arvien vairāk piesaista mūsu investoru interesi: “evergreen” jeb ilgtermiņa investīcijas.

Šajā izdevumā dalāmies ar ieskatu, kā šīs struktūras attīstās mūsu reģionā, un iepazīstinām ar diviem jauniem evergreen projektiem, ko šobrīd izstrādā Merito Partners.

Kas ir “evergreen” ieguldījumi, un kāpēc investori tiem pievērš arvien lielāku uzmanību?

Mūsdienu mainīgajos tirgus apstākļos arvien vairāk investoru meklē stabilitāti un vērtības pieaugumu. “Evergreen” ieguldījumi tiek veidoti, neparedzot konkrētu ieguldījuma pārdošanas termiņu. Atšķirībā no tradicionālajiem iespējkapitāla fondiem, kuriem aktīvi jārealizē 5–7 gadu laikā, “evergreen” fondi piedāvā elastību, ilglaicīgumu un stabilu kapitāla pieaugumu, tāpēc tie kļūst arvien pievilcīgāki ilgtermiņa investoriem.

“Mūsu iecienītākais turēšanas periods ir – mūžīgi.”
 — Vorens Bafets

Turīgu personu investīciju uzņēmumi (Family office), pensiju fondi un institucionālie investori arvien lielāku kapitālu novirza “evergreen” ieguldījumiem. Kāpēc? Jo tie ļauj:

  • veidot ilgtspējīgu vērtību, izvairoties no spiediena pārdot ieguldījumu īstermiņā,
  • saņemt regulāras dividendes ar iespēju tās reinvestēt,
  • panākt kapitāla pieaugumu, kas balstīts uz stabilu peļņu un atkārtotām investīcijām,
  • salāgot investoru un vadības intereses, tādējādi veicinot ilgtspējīgāku biznesa attīstību.

“Evergreen” projektos atdeve rodas no diviem avotiem: regulārām dividendēm no naudas plūsmas un biznesa vērtības pieauguma, ko periodiski nosaka neatkarīgi vērtētāji. Tas ļauj investoriem gūt ienākumus jau šodien, vienlaikus saglabājot potenciālu ilgtermiņa kapitāla pieaugumam.

“Evergreen” fondi kļūst par globālu tendenci. Šeit ir daži noderīgi raksti, kas izskaidro, kāpēc investori tiem pievērš arvien lielāku uzmanību:

  • What’s in Your Evergreen Private Equity Strategy? — KKR (2025) – KKR
     Detalizēts ceļvedis par “evergreen” stratēģiju un struktūru, aplūkojot vērtēšanas pieejas, naudas plūsmas, komisijas un darbības izaicinājumus.
  • Evergreen Funds – 2025 Market Overview — Hamilton Lane – explore.hamiltonlane.com
     Aktuāls tirgus apskats, kurā prognozēts, ka nākamās desmitgades laikā “evergreen” fondi varētu veidot jau 20 % no iespējkapitāla tirgus.
  • Global Private Markets Report 2025 — McKinsey & Company – McKinsey & Company
     Nozīmīgs nozares pārskats, kas parāda, kā fondi arvien biežāk izmanto jaunus instrumentus, tostarp “evergreen” struktūras, neaprobežojoties tikai ar tradicionālajiem slēgta tipa fondiem.

Merito Partners “evergreen” investīcijas. Kā tas darbojas?

Merito Partners sāka strādāt ar “evergreen” stratēģijām 2024. gadā. Kopš tā laika investoru interese par šādām iespējām ir būtiski augusi. Tādi projekti kā Baltic Family Capital un Lignord Group jau parāda, kā šādas struktūras var izmantot, lai veidotu ilgtspējīgus uzņēmumus ar stabilu naudas plūsmu un izaugsmes potenciālu.

Baltijā šis modelis ir īpaši nozīmīgs. Tradicionālie iespējkapitāla fondi nereti iegādājas lieliskus uzņēmumus, bet ir spiesti tos pārdot nepiemērotā laikā, tādējādi zaudējot iespēju radīt vērtību ilgtermiņā. Baltijas reģionā, kur investoru loks ir šaurāks un pieejamā kapitāla iespējas ierobežotākas, šī problēma ir vēl izteiktāka. “Evergreen” struktūrās šāda spiediena nav, tādējādi vērtība var augt pakāpeniski.

Mēs koncentrējamies uz noturīgiem uzņēmumiem ar skaidrām konkurences priekšrocībām, piemēram:

  • stabila, prognozējama naudas plūsma;
  • lojāli klienti un spēcīga zīmola reputācija;
  • diversificēti ieņēmumu avoti dažādos tirgos;
  • jaudīga vadība, kas iegulda kopā ar mums;
  • spēcīga aktīvu bāze, kas sniedz drošību un elastību.

Koncentrējoties uz šādiem uzņēmumiem, Merito veido “evergreen” ieguldījumus, kas spēj izturēt tirgus svārstības, nodrošina regulārus dividenžu maksājumus un ilgtermiņā palielina savu vērtību.

Mūsu pieeju papildina arī paaudžu pārmantošanas (succession) radītās iespējas:

  • Baltijā daudzi pirmās paaudzes uzņēmēji jau ir pensijas vecumā vai strauji tam tuvojas, un ir ieinteresēti savus uzņēmumus pārdot uzticamiem ilgtermiņa īpašniekiem par samērīgiem novērtējumiem.
  • Ārvalstu investoru aiziešana, piemēram, ģeopolitisku iemeslu dēļ, rada iespējas iegādāties spēcīgus uzņēmumus ar izdevīgiem nosacījumiem.

Pasaulē “evergreen” fondi parasti mērķē uz 8–12 % neto gada ienesīgumu, atkarībā no nozares un stratēģijas, ar dividendēm, kas bieži tiek reinvestētas, lai paātrinātu kapitāla pieaugumu (Hamilton Lane, 2025). Merito mērķis ir vēl augstāks – izmantojot pārmantošanas un ģeopolitiskās situācijas radītās iespējas, veidot modeli ar paaugstinātu ilgtermiņa atdevi. Tas investoriem nodrošina stabilus ienākumus, izaugsmi un elastību, saglabājot līdzdalību izcilos uzņēmumos un neizjūtot piespiedu pārdošanas spiedienu. Vienlaikus mēs esam gatavi izmantot arī izdevīgas iziešanas (exit) iespējas. Lai gan mūsu uzmanība galvenokārt ir vērsta uz ilgtermiņa vērtības radīšanu, mēs katru uzņēmumu pārvaldām atbilstoši labākajai iespējkapitāla praksei, nodrošinot, ka tas vienmēr ir gatavs sarunām ar potenciālajiem pircējiem, ja rodas patiesi pievilcīgi piedāvājumi.

Jaunas “evergreen” investīciju iespējas: 2025. gada noslēgumā

Merito Partners paplašina savu “evergreen” investīciju stratēģiju divos jaunos un stabilos sektoros ar labu ilgtermiņa izaugsmes potenciālu. Šie projekti apvieno gan stabilu naudas plūsmu, gan mērogojamu attīstību, tādējādi veidojot labus pamatus ilgtermiņa izaugsmei.

MeDi Group – veselības aprūpes pakalpojumu konsolidācija

Veselības aprūpe ir viena no svarīgākajām nozarēm Baltijā un Eiropā. Nozares aktualitāti vēl vairāk palielina arī sabiedrības novecošanās un līdz šim salīdzinoši zemie izdevumi uz vienu iedzīvotāju un arvien pieaugošais spiediens uz publisko finansējumu, kas rezultējas 7–9 % ikgadējā privātās veselības aprūpes izdevumu pieaugumā pēdējo 10 līdz 15 gadu laikā.

Ar sākotnējo kapitāla piesaistes mērķi 5 miljonu eiro apmērā MeDi Group uzsāks augsta ienesīguma medicīnas nozares uzņēmumu konsolidāciju vairākos veselības aprūpes segmentos, realizējot gan uzņēmumu iegādi (M&A), gan veicot “greenfield” jeb uzņēmumu izveides ieguldījumus.

Stratēģija paredz būtisku vērtības pieaugumu, ko nodrošina:

  • administratīvo funkciju centralizēšana,
  • profesionāla biznesa attīstība un finanšu vadība,
  • organiska nozares izaugsme,
  • novērtējuma multiplikatoru arbitrāža.

Projekts paredz dividenžu izmaksu jau no 2029. gada ar mērķi sasniegt 15 %+ neto IRR. Grupu vada pieredzējis veselības aprūpes nozares profesionālis, kurš projektā investē arī personīgo kapitālu un uztur plašu profesionālo kontaktu tīklu. Ir uzsākts jau pirmais ieguldījums — jauna klīnika ar konsultāciju, ķirurģijas un stacionāra pakalpojumiem. Nākamais darījums plānots 3 līdz 6 mēnešu laikā.

Project Truffle – Baltijas lopkopības uzņēmuma iegāde

Lopkopība ir viena no visnoturīgākajām nozarēm, un Project Truffle koncentrējas uz efektīvākās lopkopības saimniecības grupas iegādi Baltijā. Projekts paredz ~10 miljonu eiro kapitāla piesaisti papildus kredīta finansējumam izpirkuma darījuma realizācijai.

Šis bizness ir īpaši pievilcīgs vairāku faktoru dēļ:

  • izdevīga iegādes vērtība, kas ietver arī vērtīgu lauksaimniecības zemes portfeli,
  • vadības komanda desmitiem gadu ilgu pieredzi, kura palielina savu līdzdalību un investē kopā ar Merito,
  • spēcīga naudas plūsma jau no pirmās dienas, kas vēsturiski ir nodrošinājusi divciparu neto dividenžu ienesīgumu,
  • liels aktīvu, tostarp zemes, portfelis, kas sniedz aizsardzību pret biznesa un finanšu riskiem un rada stabilas, atkārtotas naudas plūsmas.

Ja vēlaties uzzināt vairāk par mūsu “evergreen” iniciatīvām un saņemt jaunumus par tādiem projektiem kā MeDi Group un Project Truffle, aicinām reģistrēt savu interesi. Mēs esam ieinteresēti kopā ilgtermiņā attīstīt nākamos Latvijas vadošos uzņēmumus.

Spiediet šeit, lai pieteiktos. 👋

Merito Partners Newsletter October 2025

Posted on by Merito Administrator

Update No.16
October 2025

Greetings from Merito Partners

As the investment landscape enters a traditionally active season, Merito Partners continues to pursue opportunities with strong fundamentals and clear value-creation potential. Our pipeline remains active — especially in real estate special situations — but this time we want to highlight another theme that is attracting growing interest from our investors: evergreen investments.

In this edition, we share how these structures are evolving in our region and introduce two new evergreen projects that Merito Partners is currently developing.

What Are Evergreen Investments — And Why Are Investors Increasingly Turning to Them?

In today’s changing markets, many investors are looking for stability and long-term value. Evergreen investments are designed without a fixed end date. Unlike traditional private equity funds that must sell their assets within 5–7 years, evergreen funds offer flexibility, longevity, and compounding growth — making them more attractive to long-term investors.

“Our favorite holding period is forever“
Warren Buffett

Globally, family offices, pension funds, and institutional investors are allocating more capital to evergreen platforms. Why? Because these structures allow for:

  • Long-term value creation without the pressure of short-term exits
  • Recurring dividend yields and reinvestment possibilities
  • Capital compounding, driven by steady earnings and strategic reinvestments
  • Strong alignment with management, often resulting in more patient and sustainable business growth

Returns in evergreen structures come from two sources: regular dividends from cash flow and value growth of the business itself, measured through independent valuations. This way, investors enjoy income today and compounding growth over time.

Evergreen funds are becoming a global trend. Below are some useful reports and articles that explain why investors are paying more attention to this model:

  • What’s in Your Evergreen Private Equity Strategy? — KKR (2025) – KKR
    A detailed guide on structuring evergreen PE strategies, discussing valuation, liquidity, fee structure, and operational challenges.
  • Evergreen Funds – 2025 Market Overview — Hamilton Lane – explore.hamiltonlane.com
    An uptodate market overview, forecasting that evergreen funds could grow to represent 20 % of private markets within a decade.
  • Global Private Markets Report 2025 — McKinsey & Company – McKinsey & Company
    A major industry report that highlights how fundraisers are exploring new vehicles (including evergreen structures) beyond traditional closed‑end formats.

Evergreen Investments by Merito Partners – How This Works?

Merito Partners began working with evergreen strategies in 2024. Since then, interest from our investors has grown quickly. Projects like Baltic Family Capital and Lignord Group show how evergreen structures can be used to build resilient, regionally rooted companies with stable cash flows and growth potential.

In the Baltics, this model is especially relevant. Traditional private equity funds sometimes buy excellent businesses but are forced to exit at the wrong time, often missing out on long-term value creation . With a smaller investor pool and fewer liquidity options in the region, this challenge is even stronger. Evergreen structures remove this pressure, letting value grow naturally. We focus on resilient businesses with clear competitive advantages such as:

  • Stable, predictable cash flows
  • Loyal clients and strong brand reputation
  • Diversified revenue streams across markets
  • Unique management or team expertise, with skin in the game
  • Regulated or contractual income sources
  • Tangible assets that provide security and options

By focusing on these businesses, Merito plans to build evergreen investments that withstand market cycles, pay reliable dividends, and grow in value over time.

We go further by combining evergreen structures with succession-driven opportunities:

  • Many first-generation entrepreneurs in the Baltics are retiring and want trusted successors, often at fair entry prices;
  • Some foreign investors are exiting due to geopolitical shifts, creating attractive local entry points.

Globally, evergreen funds typically target 8–12% net annual returns, depending on sector and strategy, with dividends often reinvested to boost compounding (Hamilton Lane, 2025). At Merito, we aim higher by combining evergreen structures with succession-driven opportunities, creating a model for premium long-term returns that offers investors steady income, growth, and the flexibility to stay invested in great businesses without the pressure of forced exits. At the same time, we are not — and will not be — opposed to opportunistic exits. While our focus is on long-term value creation, we manage each company in line with best private equity practices, ensuring they are always prepared for discussions with potential buyers should attractive opportunities arise.

New Evergreen Investment Opportunities: Wrapping up 2025

At Merito Partners, we are expanding our evergreen investment strategy into two new sectors with strong fundamentals and long-term growth potential. These opportunities are designed to combine stable cash flows with scalable expansion, creating resilient platforms for future value creation.

MeDi Group – Healthcare Services Consolidation

Healthcare remains one of the most critical industries in the Baltics, shaped by favorable trends such as an aging population, historically low spending, and consistent 7–9% annual market growth over the past decade. With an initial capital target of €5 million, MeDi Group will initiate consolidation of high cash-flow healthcare businesses across multiple verticals, through both M&A and greenfield investments.

The strategy aims to unlock significant upside through:

  • Valuation multiple arbitrage;
  • Centralized administrative functions;
  • Professionalized business development and finance resources.

The project is targeting dividend generation from 2029 and a target net IRR of 15%+. The project is led by an experienced healthcare sector CEO investing significant personal capital, supported by a strong professional network. The first investment — a greenfield clinic with consultations, surgery, and inpatient facilities — is already underway, with a second transaction expected within 3–6 months. We plan to team up with doctors in each of our practice areas, ensuring long-term alignment.

Project Truffle – Baltic Agribusiness Buy-Out

Agribusiness continues to be one of the most resilient sectors, and Project Truffle focuses on acquiring the most efficient farming group in the Baltics. With an equity requirement of approximately €10 million, this leveraged buy-out is structured as an evergreen investment, facilitated by a leading Baltic investment bank.

The business is highly attractive:

  • Favorable entry valuation with a valuable arable land portfolio included;
  • A proven management team with decades of sector expertise and significant personal investment rolling over their stake in the business and co-investing alongside Merito;
  • Strong free cash flow from day one, delivering double-digit net dividend yield, Large tangible asset base providing clear downside protection, complemented by rich recurring cash flows.

If you would like to learn more about our evergreen initiatives and stay updated on upcoming opportunities such as MeDi Tech and Project Truffle, please register your interest below. We look forward to building the next generation of resilient, long-term businesses together.

Click here to apply. 👋

Merito Partners and InCity Capital Launch EUR 4 Million Residential Development Skanstehof in Riga

Posted on by Merito Administrator

Merito Partners (Merito), in collaboration with experienced real estate developer InCity Capital, has commenced development of Skanstehof, a new residential project at Hospitāļu Street 49 in Riga. The total investment in the project will amount to nearly €4M, with completion and handover scheduled for 2027.

Located in the quiet yet well connected Skanste–Brasa district, the eight story Skanstehof building will feature 33 modern, bright and energy-efficient 2-3 room apartments in a prime location with spacious terraces in all apartments. The building is situated where one of the quietest and greenest streets in the center meets Skanste – the newest and most contemporary neighborhood in the capital. The building’s architecture perfectly complements the visual rhythm and architecture of Hospitāļu Street. Alongside the buildings, each reflecting its own historical era, the Skanstehof project brings an aesthetic and functionality to the streetscape that is appropriate to our time and requirements. The development will cover 2,300 square meters on a 724 square meter plot and will include ground floor storage units, private parking, and a children’s playground. The top floor will house three penthouse style apartments, while the average apartment size across the project will be 58 square meters.

Merito is acting as the project’s financial partner, investing both its own capital and funds from private investors in Latvia. To facilitate this investment, Merito has established a new vehicle – Merito Real Estate Special Fund VIII – with a total fund size of €1.5M. Fundraising is currently underway, with a strategic focus on attracting local capital.

“One of Merito’s strategic priorities in real estate is investing in high-quality, energy efficient new developments. With 75% of residential transactions currently concentrated on two and three room apartments, and interest rates trending downward, buyer activity has already increased compared to 2023 and 2024. InCity Capital is one of the few Latvian developers with more than 20 years of industry experience and a proven track record in new construction. Following a thorough evaluation of both the developer and the project, we see strong return potential in this investment. Skanstehof is an A-class energy efficient development featuring a well planned and compact layout. Situated in the peaceful Skanste–Brasa district, it appeals to professionals and families seeking proximity to the city center,” said Oto Davidovs, Partner at Merito Real Estate Fund.

Mihails Petrišins, representative of InCity Capital, added: “Merito’s involvement as a financial partner reinforces the strength of the Skanstehof project and enables us to move forward confidently toward our 2027 completion target. Site preparation and foundation work will begin in November 2025, and apartment reservations are already underway.”

The architectural concept for Skanstehof has been developed by Layout 17, with architects Pēteris Strancis, Rihards Čakstiņš, Margrieta Kalniņa, and Linda Stiglica. Project management is led by Nikolajs Arājevs.

For more information, visit the website and follow the project on social media. The project brochure in Latvian is available here.