Tag: Press Coverage

Merito Partners to invest EUR 6.3 million in the development of the historic “Tipogrāfu nams” property in Old Riga

Posted on by Rudolfs Rudis Neiberts

Merito Partners’ real estate fund has acquired the historic building at Palasta Street 3 in Old Riga – known as Tipogrāfu nams (the Printers’ House) – for EUR 2.58 million. Total investment in the development of the property is planned to reach EUR 6.3 million. The building will be renovated and transformed into a residential rental property with compact apartments.

The building at Palasta Street 3 was designed by architect Heinrich Karl Scheel and constructed at the end of the 19th century in the area between Old Riga and the Daugava waterfront. Until 1939, it belonged to the Baltic German Hecker family and housed the Latvian Military Printing House. Later, the building became home to Riga Secondary School of Crafts No. 2, where future printing industry professionals were trained.

Following renovation, the Printers’ House will be redeveloped into a contemporary residential building offering compact apartments for short – and medium-term rentals. The project will include 25 square meter studio apartments and 40 square meter one-bedroom apartments. All apartments will feature loft-style interior solutions, preserving the building’s high ceilings while providing fully equipped living spaces tailored to the needs of tenants.

Igors Terehovs, Partner at Merito Real Estate Management: “The location of the Printers’ House next to Old Riga and the 11 November Embankment, together with its historical heritage, creates a unique opportunity to develop a modern residential project in the city centre while preserving the building’s identity and adapting it to the needs of today’s rental market. The strategy of the specialised real estate fund managed by Merito Partners is to invest Latvian capital in the development of promising properties, thereby contributing to the improvement of Riga’s housing stock by creating financially accessible homes that meet modern living standards.”

The Merito Real Estate P3 Fund XI has attracted investments from 20 private investors from Latvia, and the fundraising process has been completed.

Since 2023, Merito Partners has established more than 10 private equity investment funds to implement its specialised real estate investment strategy. The funds already own properties in Old Riga at Kalēju Street 18/20 and Pasta Street 6, the industrial complex of the former Straume factory at Kārļa Ulmaņa gatve 2, the historic property at Brīvības Street 138, the former scientific complex building at Krīvu Street 11, the property at Skolas Street 21 — the former Designers’ Union building — as well as several other development projects.

Together with partners, Merito Partners is also developing the residential project Skanstehof at Hospitāļu Street 49 in Riga. The total number of apartments currently planned across projects developed by Merito Partners already exceeds 600, while the total value of assets intended for sale exceeds EUR 80 million. In parallel, the company continues active due diligence, acquisition and gradual expansion of its property portfolio.

Merito Partners ieguldīs 6,3 miljonus eiro vēsturiskā “Tipogrāfu nama” attīstībā Vecrīgā

Posted on by Rudolfs Rudis Neiberts

“Merito Partners” nekustamā īpašuma fonds par 2,58 miljoniem eiro iegādājies vēsturisku ēku Palasta ielā 3, Vecrīgā – “Tipogrāfu namu”. Kopējās investīcijas ēkas attīstībā sasniegs 6,3 miljonus eiro. Īpašumu plānots renovēt un transformēt par kompaktas platības īres dzīvokļu ēku.

Nams Palasta ielā 3 ir arhitekta Heinriha Kārļa Emkes projektēta ēka, kas celta 19. gadsimta beigās Vecrīgas un Daugavas krastmalas robežzonā. Līdz 1939. gadam tā bijusi baltvāciešu Hekeru dzimtas īpašumā, un tajā darbojusies Latvijas Kara tipogrāfija. Vēlāk ēkā izveidota Rīgas 2. amatu skola jauno poligrāfiķu apmācībai.

Pēc renovācijas “Tipogrāfu nams” tiks pārbūvēts par mūsdienīgu dzīvojamo ēku ar kompaktiem dzīvokļiem īstermiņa un vidēja termiņa īrei. Projektā plānots izveidot 25 kvadrātmetru lielas studijas un 40 kvadrātmetru plašus vienas guļamistabas apartamentus. Visi dzīvokļi tiks attīstīti atbilstoši loft tipa dizaina risinājumiem, saglabājot augstos griestus un telpas pilnībā aprīkojot atbilstoši īrnieku vajadzībām.

Igors Terehovs, “Merito Real Estate Management” partneris: “”Tipogrāfu nama” atrašanās vieta līdzās Vecrīgai un 11. novembra krastmalai, kā arī tā vēsturiskais mantojums sniedz unikālu iespēju attīstīt modernu dzīvojamo projektu pilsētas centrā, vienlaikus gan saglabājot ēkas identitāti, gan pielāgojot to mūsdienu īres tirgus vajadzībām. “Merito Partners” specializētā nekustamā īpašuma fonda stratēģija ir investēt Latvijas kapitālu perspektīvu īpašumu attīstībā, tā sniedzot savu ieguldījumu finansiāli pieejama un mūsdienu standartiem atbilstoša Rīgas mājokļu fonda pilnveidošanā.”

“Merito Real Estate P3 Fund XI” savus līdzekļus ieguldījuši 20 Latvijas privātie investori, un investīciju piesaiste ir noslēgusies.

“Merito Partners” kopš 2023. gada specializētā nekustamā īpašuma stratēģijas īstenošanai ir nodibinājis vairāk nekā 10 privātā kapitāla investīciju fondu. To īpašumā jau ir ēkas Vecrīgā – Kalēju ielā 18/20 un Pasta ielā 6 –, bijušās rūpnīcas “Straume” industriālais komplekss Kārļa Ulmaņa gatvē 2, vēsturiskais namīpašums Brīvības ielā 138, bijusī zinātniskā kompleksa ēka Krīvu ielā 11, ēka Skolas ielā 21 (bijušais “Projektētāju savienības” nams) un citi topošie projekti.

Kopā ar partneriem Rīgā tiek attīstīts arī dzīvojamā fonda īpašums – daudzdzīvokļu ēka “Skanstehof” Hospitāļu ielā 49. Kopējais “Merito Partners” plānotais attīstāmo dzīvokļu skaits jau šobrīd pārsniedz 600, savukārt pārdodamo aktīvu kopējā vērtība – 80 miljonus eiro. Paralēli tiek aktīvi veikta vairāku citu īpašumu padziļināta izpēte, iegāde un pakāpeniska portfeļa paplašināšana.

Merito Partners establishes the healthcare services platform MeDi Group

Posted on by Merito Administrator

Merito Partners (Merito), in collaboration with industry expert Dins Šmits and Integer Consulting, has established the healthcare services consolidation platform MeDi Group to develop a professionally managed healthcare group and network of clinics across the Baltic region. It is planned that up to EUR 20 million of private investor capital will be invested in the platform. The total investment of MeDi Group in healthcare will be further increased through bank financing or bond issuance for each investment.

MeDi Group is being developed with the objective of building a professionally managed healthcare group by consolidating high-quality clinics offering diagnostic, treatment, rehabilitation, and wellness services.

Mikus Janvars, Co-founder and Managing Partner of Merito: “The establishment of MeDi Group marks Merito’s entry into long-term, evergreen investments in the healthcare sector—one of the most resilient and socially significant sectors in the Baltics. In response to long-term structural trends, including aging of population, historically low healthcare expenditure, and steady market growth, we see substantial development potential and an opportunity for long-term investment. MeDi Group will combine strong governance under the leadership of experienced industry professional Dins Šmits, excellence in medical and patient experience, and local capital, creating a company with significant growth potential and a positive contribution to the sustainability of healthcare.”

To support the development of the healthcare consolidation platform, the investment fund Merito Management Target Fund VI has been established. The initial capital raising phase has been completed, during which 10 private Latvian investors invested in the fund, and further investor onboarding will continue alongside the development of MeDi Group.

“The attraction of Latvian capital and investor confidence ensures sustainable development opportunities for MeDi Group. The first medical facility co-financed by MeDi Group —the ear, nose, and throat clinic LORENT, led by otolaryngologist Dr. med. Rūdolfs Jānis Vīksne—will open in May of this year. Overall, we plan to consolidate up to ten private clinics of various profiles, providing support and financing both for the development of existing private medical institutions and the establishment of new clinics,” says Dins Šmits, Head of MeDi Group.

About Integer Consulting

The sole owner of Integer Consulting, Dins Šmits, is a healthcare industry expert with more than 25 years of management and entrepreneurial experience in the healthcare sector. He is also a co-founder and partner in several high-quality medical institutions, including Prof. Skrides sirds klīnika, Baltijas ķirurģijas centrs, SIA Osteomed, as well as the fintech company bonusukarte.lv.

“Merito Partners” izveido veselības aprūpes pakalpojumu platformu “MeDi Group”

Posted on by Merito Administrator

“Merito Partners” (“Merito”) kopā ar nozares ekspertu Dinu Šmitu un “Integer Consulting” ir izveidojuši veselības aprūpes pakalpojumu konsolidācijas platformu “MeDi Group”, lai Baltijas mērogā attīstītu profesionāli pārvaldītu veselības aprūpes grupu un klīniku tīklu. Plānots, ka “MeDi Group” platformā tiks ieguldīts privāto investoru kapitāls līdz 20 miljonu eiro apjomā. Kopējais “MeDi Group” ieguldījums veselības aprūpē tiks palielināts ar banku vai obligāciju finansējumu katrā investīcijā.

“MeDi Group” tiek veidota ar mērķi attīstīt Baltijas mēroga profesionāli pārvaldītu veselības aprūpes uzņēmumu grupu, apvienojot augstas kvalitātes klīnikas, kas piedāvā diagnostikas, ārstniecības, rehabilitācijas un labsajūtas pakalpojumus.

Mikus Janvars, “Merito” līdzdibinātājs un vadošais partneris: “”MeDi Group” izveide iezīmē “Merito” ilgtermiņa jeb evergreen investīciju ienākšanu veselības aprūpes jomā – vienā no noturīgākajiem un sabiedrībai nozīmīgākajiem sektoriem Baltijā. Reaģējot uz ilgtermiņa strukturālajām tendencēm, tostarp sabiedrības novecošanos, vēsturiski zemiem veselības aprūpes izdevumiem un stabilu tirgus izaugsmi, mēs šeit saredzam būtisku attīstības potenciālu un iespēju ieguldīt ilgtermiņā. “MeDi Group” apvienos spēcīgu pārvaldību pieredzējuša nozares profesionāļa Dina Šmita vadībā, medicīnisko un pacientu pieredzes izcilību, un vietējo kapitālu, radot uzņēmumu ar lielu izaugsmes potenciālu un pozitīvu ieguldījumu veselības aprūpes ilgtspējā.”

Veselības aprūpes konsolidācijas platformas attīstībai ir izveidots investīciju fonds “Merito Management Target Fund VI”. Šobrīd ir noslēdzies sākotnējais investīciju piesaistes posms, kura laikā fondā savus līdzekļus ieguldījuši 10 privātie Latvijas investori, un līdz ar “MeDi Group” tālāku attīstību, turpinās arī jaunu investoru uzņemšana.

“Latvijas kapitāla piesaiste un investoru uzticība nodrošina “MeDi Group” ilgtspējīgas attīstības iespējas.  Pirmā ar “MeDi Group” līdzfinansējumu izveidotā medicīnas iestāde – ausu, kakla un deguna klīnika “LORENT”, ko vada otolaringologs Dr. med. Rūdolfs Jānis Vīksne, – tiks atklāta šī gada maijā. Kopumā “MeDi Group” ietvaros plānojam konsolidēt līdz desmit dažādu profilu privāto klīniku, nodrošinot atbalstu un finansējumu gan jau esošo privāto medicīnas iestāžu attīstībai, gan jaunu klīniku izveidei,” norāda Dins Šmits, “MeDi Group” vadītājs.

Par “Integer Consulting”

“Integer Consulting” vienīgais īpašnieks Dins Šmits ir veselības nozares eksperts ar vairāk nekā 25 gadu vadības un uzņēmējdarbības pieredzi veselības jomā un ir līdzdibinātājs un partneris vairākās augstas kvalitātes medicīnas iestādēs, tai skaitā “Prof. Skrides sirds klīnika”, “Baltijas ķirurģijas centrs”, SIA “Osteomed” kā arī fintech uzņēmumā bonusukarte.lv.

Merito Partners agrees to acquire Latvia’s leading livestock and agricultural company Gaižēni

Posted on by Merito Administrator

Merito Partners, together with its investors, has reached an agreement to acquire the agricultural company SIA Gaižēni, becoming its majority shareholder.

The transaction between the current owners of Gaižēni – U.S. investment fund group NCH Capital and minority shareholders from Denmark – provides that Merito Partners will become the majority shareholder, alongside the company’s founder and long-time CEO, Alex Rasmusen. This is the largest transaction in the agricultural sector in recent years and one of the largest national capital buyouts in Latvia’s history.

Mikus Janvars, Co-founder and Managing Partner of Merito Partners, commented:
“The acquisition of SIA Gaižēni marks Merito’s entry into one of the historically strongest sectors of the Baltic economy—agriculture. We are pleased to add the flagship of Latvia’s livestock industry to our long-term (evergreen) investment portfolio. As a result of this transaction, the company will come under the ownership of Latvian entrepreneurs.”

Gaižēni, Latvia’s leading livestock farming company, was founded in 1997. It currently operates four pig farms in the regions of Vidzeme and Zemgale and manages an agricultural land portfolio of 1,400 hectares. In 2024, the company’s turnover exceeded EUR 18.5 million, with profits reaching EUR 4 million.

The transaction states that the company’s management team will reinvest in its development alongside Merito. “The introduction of new investors is a carefully planned and strategically important step in the long-term development of Gaižēni. I am grateful to the previous investors for their long-standing support in the company’s growth. After 30 years of living and doing business in Latvia, I am truly pleased with the confidence shown by local investors. Local capital will help strengthen our long-term direction and contribute to the growth of Latvia’s agricultural sector,” said Alex Rasmusen, Founder and CEO of SIA Gaižēni.

A notification has been submitted to the Competition Council, and completion of the transaction is expected following its review and approval. The transaction is financed through investments from Latvian private investors, as well as bond financing arranged by Signet Bank.

Kārlis Cerbulis, Head of NCH Capital in the Baltics, commented:
“NCH Capital’s financing and long-term support have enabled SIA Gaižēni to become a leading livestock and agricultural company in Latvia. We are pleased that its growth will continue in cooperation with Latvian investors. We are also glad that the company’s founder and CEO, Alex Rasmusen, will continue to lead and develop the business going forward.”

“Merito Partners” vienojas par Latvijas vadošā lopkopības un lauksaimniecības uzņēmuma “Gaižēni” iegādi

Posted on by Merito Administrator

Latvijas vadošais investīciju uzņēmums “Merito Partners” un tā investori noslēguši vienošanos par lauksaimniecības uzņēmuma SIA “Gaižēni” iegādi, lai kļūtu par tā vairākuma akcionāru.

Darījums starp līdzšinējiem “Gaižēni” īpašniekiem – ASV investīciju fondu grupu “NCH Capital” un mazākuma akcionāriem no Dānijas – paredz, ka “Merito Partners” (“Merito”) kļūst par “Gaižēnu” vairākuma akcionāru un īpašnieku kopā ar uzņēmuma dibinātāju un ilggadējo vadītāju Aleksu Rasmusenu. Šis ir pēdējo gadu lielākais lauksaimniecības nozares darījums un viens no lielākajiem nacionālā kapitāla izpirkuma darījumiem Latvijas vēsturē.

Mikus Janvars, “Merito Partners” līdzdibinātājs un vadošais partneris: “SIA “Gaižēni” iegāde iezīmē “Merito” investīciju ienākšanu vienā no Baltijas vēsturiski jaudīgākajiem tautsaimniecības sektoriem – lauksaimniecībā. Esam gandarīti, ka savu ilgtermiņa jeb evergreen investīciju portfeli papildinām ar Latvijas lopkopības nozares flagmani, kas šī darījuma rezultātā nonāks Latvijas uzņēmēju īpašumā.”

Latvijas vadošais cūkkopības uzņēmums “Gaižēni” ir dibināts 1997. gadā, šobrīd tā saimniecībā ir četras cūku fermas Vidzemē un Zemgalē un 1400 hektāru plašs lauksaimniecības zemju portfelis. “Gaižēnu” apgrozījums 2024. gadā pārsniedz 18,5 miljonus eiro un peļņa – četrus miljonus eiro.

Darījums paredz, ka uzņēmuma vadības komanda reinvestēs līdzekļus uzņēmuma attīstībā kopā ar “Merito”. “Jaunu investoru piesaiste ir rūpīgi plānots un stratēģiski nozīmīgs solis “Gaižēnu” ilgtermiņa attīstībā. Esmu pateicīgs līdzšinējiem investoriem par ilgstošo atbalstu “Gaižēnu” izaugsmē. Pēc 30 gadu dzīves un uzņēmējdarbības pieredzes Latvijā man ir patiess prieks par vietējo investoru uzticību, un uzskatu, ka vietējais kapitāls palīdzēs stiprināt uzņemto kursu ilgtermiņā, veicinot mūsu valsts lauksaimniecības nozares izaugsmi,” stāsta SIA “Gaižēni” dibinātājs un vadītājs Alekss Rasmusens.

Konkurences padomei ir iesniegts ziņojums, un darījuma noslēgšana plānota pēc tā izskatīšanas un apstiprināšanas. Darījuma finansēšanai izmantoti Latvijas privāto investoru ieguldījumi, kā arī AS “Signet Bank” organizētais obligāciju finansējums.

Kārlis Cerbulis, “NCH Capital” vadītājs Baltijas valstīs: “”NCH Capital” finansējums un ilggadējais atbalsts ir sniedzis iespēju SIA “Gaižēni” kļūt par vadošo lopkopības un lauksaimniecības uzņēmumu Latvijā. Esam gandarīti, ka “Gaižēnu” izaugsme turpināsies sadarbībā ar Latvijas investoriem. Tāpat ir prieks, ka uzņēmuma dibinātājs un vadītājs Alekss Rasmusens turpinās darbu un attīstīs uzņēmumu arī tālāk.”

Merito Partners to invest EUR 25 million in energy storage systems at solar parks

Posted on by Merito Administrator

Merito Partners together with renewable energy company Saules Energy, has launched the modernization of its 71.5 MW solar energy portfolio by integrating battery energy storage systems (BESS). The total investment in the project amounts to EUR 25 million, with EUR 13 million in financing for the first phase provided by Signet Bank.

By attracting capital from more than 80 Latvian private and institutional investors, the Merito Sustainable Energy Fund I, managed by Merito Partners, in cooperation with renewable energy project developer Saules Energy, implemented the construction of eight large-scale solar power plants (SPP) between 2023 and 2024 in Zilupe, Brenguļi, Inčukalns, Carnikava, Kalkūne, Koknese, Cēsis, and Valmiera. The combined capacity of our SPP’s is 71.5 MW.

The Merito Partners solar power plants have been developed with connections to the distribution grid, enabling electricity generation close to end users in the regions — both local residents and businesses. Together, the eight SPPs currently provide electricity for approximately 35,000 Latvian households, strengthening Latvia’s energy independence and supporting the achievement of sustainability goals.

The solar power plant modernization project includes the installation of BESS across all plants, with a total storage capacity of 120 MWh. This solution enables solar-generated energy to be used during nighttime hours and improves operational predictability under varying weather conditions. In addition, the technical capabilities of BESS provide significant support to the stability of Latvia’s power system.

The modernization project will be implemented during the course of this year, with total costs amounting to EUR 25 million. For the first phase of implementation, Signet Bank has issued a loan of EUR 13 million.

Mikus Janvars, Co-Founder and Managing Partner of Merito Partners: “The launch of the BESS project marks an important development step in our green infrastructure initiative. We are grateful for the confidence shown by our investors and Latvia’s leading investment bank. The financing will enable Merito’s solar power plants to be equipped with BESS, gradually making their operations less dependent on weather conditions and electricity market volatility. This will significantly increase the resilience of the solar energy portfolio’s revenue streams and its long-term value.”

The BESS-equipped solar power plant platform is expected to become operational by the end of 2026.

Roberts Idelsons, Chairman of the Management Board of Signet Bank, commented: “The development of energy infrastructure is essential for the sustainable growth and independence of Latvia’s economy. We are pleased to support local entrepreneurs in implementing projects of this scale — strengthening the country’s energy supply system while promoting the transition to a more climate-neutral economy. This year, Signet Bank plans to increase its loan portfolio by nearly  EUR 200 million, and this financing transaction represents an important step toward achieving this goal.”

“Merito Partners” ieguldīs 25 miljonus eiro enerģijas uzkrātuvēs pie saules parkiem

Posted on by Merito Administrator

“Merito Partners” un atjaunīgās enerģijas uzņēmums “Saules Energy” uzsākuši sava 71,5 MW saules enerģijas portfeļa  modernizāciju, papildinot to ar  bateriju enerģijas uzkrāšanas sistēmu (BESS). Projekta kopējās investīcijas ir 25 miljoni eiro, un pirmā posma īstenošanai saņemts finansējums 13 miljonu eiro apmērā no Signet Bankas.

Piesaistot vairāk nekā 80 Latvijas privāto un institucionālo investoru kapitālu, “Merito Partners” fonds “Merito Sustainable Energy Fund I” kopā ar atjaunīgās enerģijas projektu attīstītāju “Saules Energy” laika posmā no 2023. līdz 2024. gadam realizējis astoņu vērienīgu saules elektrostaciju izbūvi Zilupē, Brenguļos, Inčukalnā, Carnikavā, Kalkūnē, Koknesē, Cēsīs un Valmierā ar kopējo jaudu 71,5 MW.

“Merito Partners” fonda saules elektrostacijas attīstītas ar pieslēgumu sadales infrastruktūrai, tādējādi elektroenerģijas ražošana notiek tuvu tās patērētājiem – novadu iedzīvotājiem un uzņēmumiem. Astoņas saules elektrostacijas kopā šobrīd nodrošina elektroenerģiju 35 000 Latvijas mājsaimniecību, stiprinot Latvijas enerģētisko neatkarību un veicinot ilgtspējas mērķu sasniegšanu.

Saules elektrostaciju modernizācijas projekts paredz BESS ieviešanu visās elektrostacijās ar kopējo ietilpību 120 MWh. Šāds risinājums ļauj saules saražoto enerģiju izmantot arī diennakts tumšajā laikā, kā arī nodrošina elektrostaciju darbības prognozējamību dažādos laikapstākļos. Tāpat BESS tehniskās iespējas sniedz nozīmīgu atbalstu Latvijas energosistēmas stabilitātei.

Modernizācijas projekts tiks īstenots šī gada laikā, un tā kopējās izmaksas veido 25 miljonus eiro. Pirmā posma īstenošanai Signet Banka izsniegusi aizdevumu 13 miljonu eiro apmērā.

Mikus Janvars, “Merito Partners” līdzdibinātājs un vadošais partneris: “BESS projekta uzsākšana ir nozīmīgs attīstības solis “Merito Partners” un “Saules Energy” zaļās infrastruktūras projektā. Esam pateicīgi par investoru un Latvijas vadošās investīciju bankas novērtējumu iniciatīvai – finansējums ļaus  “Merito” saules elektrostacijas aprīkot ar BESS un to darbību pakāpeniski padarīt neatkarīgāku no laikapstākļu un elektroenerģijas tirgus svārstībām. Šādā veidā būtiski palielināsim saules enerģijas portfeļa ieņēmumu noturību un ilgtermiņa vērtību.”

Plānots, ka ar BESS aprīkotā saules elektrostaciju platforma sāks darbu līdz 2026. gada nogalei.

“Enerģētikas infrastruktūras attīstība ir būtiska Latvijas tautsaimniecības ilgtspējīgai attīstībai un neatkarībai. Esam gandarīti atbalstīt vietējos uzņēmējus šādu projektu īstenošanā – tas vienlaikus stiprina valsts energoapgādes sistēmu un veicina pāreju uz klimatneitrālāku ekonomiku. Signet Banka šogad plāno palielināt kredītportfeli par gandrīz 200 miljoniem EUR, un šis finansēšanas darījums ir nozīmīgs solis šī mērķa sasniegšanā,” norāda Roberts Idelsons, Signet Bankas valdes priekšsēdētājs.

Merito Partners announces EUR 14 million investment in residential development at Skolas Street 21

Posted on by Merito Administrator

Merito Real Estate Special Fund IV has acquired a 9,000-square-meter property at Skolas Street 21 in the historic center of Riga for EUR 5.9 million. The total investment in the project is expected to surpass EUR 14 million. The site will be transformed it into a residential building featuring around 250 compact apartments.

The property located at Skolas Street 21 was constructed in 1987 in alignment with the requirements of the Design Institute, showcasing classic socialist-era architecture with a sturdy reinforced concrete frame, high ceilings, and five modern elevators, positioning it well for adaptation to current standards. The building covers over 9,000 square meters in total, and after renovations, it will offer around 250 studio and one-bedroom apartments, each sized between 17 and 35 square meters.

The acquisition of the property was co-financed by AS Signet Bank with a contribution of EUR 3.85 million. Upon completion of the reconstruction, total investments in the project are expected to surpass EUR 14 million.

“Merito Partners Specialized Real Estate Fund IV is focusing on investing Latvian capital into the development of high-potential properties, thereby supporting increased access to affordable and modern housing for permanent residents and long-term visitors in Riga. The property at Skolas Street 21, situated near Old St. Gertrude’s Church and the Quiet Centre, presents a particularly appealing location for students and foreign professionals residing in Latvia who value a vibrant urban setting with historical significance. Our goal is to renovate and enhance this building with consideration for the needs of Riga residents while adhering to sustainability principles,” states Igors Terehovs, Partner at Merito Real Estate Management.

Merito Partners intends to maximize the utility of the building by incorporating commercial spaces, co-working and recreational areas, storage solutions, and dedicated bicycle parking spaces. The renovation is expected to result in an environmental impact that is roughly 50% lower than that of building a comparable new facility. Additionally, the reconstruction will enhance energy efficiency and streamline both maintenance and operational costs.

Merito Real Estate Special Fund IV has successfully completed fundraising by securing capital from 23 private Latvian investors.

Since 2023, Merito Partners has launched over ten Latvian-capital investment funds, totalling EUR 16 million, to carry out its targeted real estate strategy. The funds’ portfolio includes properties such as buildings in Riga’s Old Town at Kalēju Street 18/20 and Pasta Street 6, the former Straume industrial complex at Ulmaņa Gatve 2, a historic residential property at Brīvības Street 138, and the previous scientific complex at Krīvu Street 11, among other projects. In partnership with others, Merito is also developing the Skanstehof residential project at Hospitāļu Street 49. Plans already call for more than 600 new apartments, and the total value of the asset portfolio has reached EUR 80 million. Additionally, Merito is actively involved in detailed analysis, acquisitions, and phased expansions for several more properties.

“Merito Partners” investēs 14 miljonus eiro daudzdzīvokļu ēkas attīstībā Skolas ielā 21

Posted on by Merito Administrator

Latvijas investīciju uzņēmuma “Merito Partners” specializētā nekustamā īpašuma fonds “Merito Real Estate Special Fund IV” par 5,9 miljoniem eiro iegādājies 9000 kvadrātmetru plašu ēku Rīgas vēsturiskajā centrā, Skolas ielā 21. Kopējās investīcijas projektā pārsniegs 14 miljonus eiro, un īpašums tiks transformēts par dzīvojamo ēku ar aptuveni 250 kompaktas platības dzīvokļiem.

Ēka Skolas ielā 21 celta 1987. gadā Projektēšanas institūta vajadzībām klasiskā sociālisma laikmeta arhitektūras stilā – ar izturīgu dzelzsbetona karkasu, augstiem griestiem un pieciem moderniem liftiem – un ir labi pielāgojama mūsdienu prasībām. Īpašuma kopējā platība pārsniedz 9000 kvadrātmetru. Pēc rekonstrukcijas ēkā tiks izveidoti aptuveni 250 studijas tipa un vienas guļamistabas dzīvokļi 17 līdz 35 kvadrātmetru platībā.

Īpašuma Skolas ielā 21 iegādes darījumu 3,85 miljonu eiro apmērā līdzfinansē AS “Signet Bank”. Pēc rekonstrukcijas kopējās investīcijas projektā pārsniegs 14 miljonus eiro.

“”Merito Partners” specializētā nekustamā īpašuma fonda stratēģija ir investēt Latvijas kapitālu perspektīvu īpašumu attīstībā, tā sniedzot savu ieguldījumu finansiāli pieejamu un mūsdienu standartiem atbilstošu mājokļu nodrošināšanā Rīgas pastāvīgajiem iedzīvotājiem un ilgtermiņa viesiem. Ēkas Skolas ielā 21 atrašanās vieta galvaspilsētas centrā, Vecās Ģertrūdes baznīcas un Klusā centra apkaimē ir īpaši pieprasīta studentu un Latvijā strādājošo ārvalstu profesionāļu vidū, kuri vēlas dzīvot dinamiskā pilsētvidē ar vēsturisku auru. Plānojam ēku renovēt un attīstīt, vienlaikus domājot par mūsdienu mobilā Rīgas iedzīvotāja vajadzībām un ilgtspējas principiem,” komentē Igors Terehovs, “Merito Real Estate Management” partneris.

“Merito Partners” fonds plāno izmantot visu ēkas platības potenciālu, iekārtojot arī komerctelpas, kopstrādes un brīvā laika telpas, mantu glabātavas un velosipēdu novietnes. Paredzams, ka veikto uzlabojumu ietekme uz vidi būs divas reizes mazāka nekā līdzvērtīgas jaunas ēkas būvniecības gadījumā. Rekonstrukcijas rezultātā tiks uzlabota ēkas energoefektivitāte, kā arī optimizētas uzturēšanas izmaksas un komunālie maksājumi.

“Merito Real Estate Special Fund IV” savus līdzekļus ieguldījuši 23 Latvijas privātie investori, investīciju piesaiste šī darījuma veikšanai ir veiksmīgi noslēgusies.

“Merito Partners” specializētā nekustamā īpašuma stratēģijas īstenošanai kopš 2023. gada nodibinājis vairāk nekā desmit Latvijas kapitāla investīciju fondu 16 miljonu eiro apmērā. Fondu īpašumā ir ēkas Vecrīgā – Kalēju ielā 18/20 un Pasta ielā 6 –, bijušās rūpnīcas “Straume” industriālais komplekss Ulmaņa gatvē 2, vēsturiskais namīpašums Brīvības ielā 138, bijusī zinātniskā kompleksa ēka Krīvu ielā 11 un citi topošie projekti. Kopā ar partneriem Rīgā tiek attīstīts arī dzīvojamā fonda īpašums –  daudzdzīvokļu ēka “Skanstehof” Hospitāļu ielā 49. Kopējais “Merito” plānotais attīstāmo dzīvokļu apjoms jau šobrīd pārsniedz 600 vienību, bet portfeļa aktīvu kopējā vērtība – 80 miljonus eiro. Paralēli aktīvi tiek veikta vairāku citu īpašumu padziļināta izpēte, iegāde un plānota pakāpeniska portfeļa paplašināšana.